不動産

2021年以降、東京都心部の新築・中古マンション価格は歴史的な高騰が続き、多くの人が住まいの判断に迷っています。本記事では、2025年時点の価格推移・高騰の理由・今後の見通し・賃貸と購入どちらが得か、さらに賢い買い方まで、生活者目線で丁寧に解説します。

2025年10月4日現在、日銀の政策金利は0.5％です。利上げ局面では、住宅ローン金利の上昇・買い手の資金繰り悪化・投資利回りの再評価が同時進行します。本記事では、購入・売却・投資それぞれの意思決定に直結する「価格・金利・需要・在庫」の連動メカニズムを、最新の政策動向と合わせてわかりやすく解説します。